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        上午交租房押金下午房东就反悔 律师这样说


        来源:三湘都市报

        上午交租房押金 下午房东就反悔年后是租房旺季,律师提醒:交押金前先签租赁合同本报2月19日讯市民李女士拨打本报热线投诉称,17日中午,他通过?#31216;?#21488;看中了长沙融科三万英尺小区的一套房,并交了1000元的

        上午交租房押金 下午房东就反悔

        年后是租房旺季,律师提醒:交押金前先签租赁合同

        本报2月19日讯市民李女士拨打本报热线投诉称,17日中午,他通过?#31216;?#21488;看中了长沙融科三万英尺小区的一套房,并交了1000元的押金,几个小时后,房东就反悔说不租了,并退还了押金,不仅耽误了她租房,也耽误了工作。

        ?#24405;?#19978;午交的租房押金,下午房东不租了

        李女士告诉记者,因工作变动,她?#36824;?#21496;派到了长沙。租房,是她来长沙第一件要完成的事。于是,她通过?#31216;?#21488;看中了一套位于雨花区融科三万英尺小区的一套一室一厅的房子,每月租金1600元。

        2月17日上午,李女士专程?#28216;?#27721;赶到长沙看房,看完后对房子很满意,核对房东?#21335;?#20851;信息后,中午1点左右,她给房主转了1000元押金,“房东说在上班,我就跟现在的租户对接去看的房,再在网上转账给对方的,没见面。”

        交完押金后,李女士与房东约定22日见面,签订房屋租赁合同。?#27801;?#20154;意料的是,下午6点30分左右,房东竟将押金退了回来,称不租了。“说有人出了更高价格。”

        “我现在很无助,武汉的房子这周五就到期了,长沙的房子还没?#19994;劍?#25105;都不知道该怎么办?”李女士说道。

        房东:房子是我的,我?#37266;?#25321;房客的权利

        今日上午,记者联系上了房东戴女士。

        戴女士说,租客李女士看过房子后,感觉还比?#19979;?#24847;,当天中午1点通过微信转账了1000元给她,作为押金,但在下午6点26分,她又将钱退还给了李女士。

        对于退还押金一事,戴女士解释说,双方在网络上商讨合同细节时,李女士没有及时回复,同时,也有其他人准备租房,于是她才选择退还押金的。“房子是我的,我?#37266;?#25321;房客的权利。”

        提醒:交押金时,确保签订租赁合同

        针对李女士这种情况,湖南卓进律师事务所律师聂炜分析认为,此案例中,双方尚未签订租赁合同,且房东已如数退还押金,租客无法要求房东作赔偿。但是,如果双方约定该?#21490;?#29992;是定金,租客则可要求双倍赔偿。“交押金时,应签订房屋租赁合同,不然对租客不利。”

        贝壳平台法务中心总监曾莉提醒,押金在房屋租赁业务中时常可见,交押金需要注意以下三点:确保签署租赁合同;押金的数额需当事人双方协商一致并在合同中明确;租赁期满或合同解除时,需根据合同约定并结?#19979;腦记?#20917;,来对押金进行处理。  ■记者杨洁规

        [责任编辑:石凌炜]

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